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    万博体育手机版max客户端知识——关于民用建筑分类原理

    2021-05-14 09:35:39

    住宅建筑

    如果一栋建筑是住宅建筑,那怎么细分呢?这里要注意2个节点,分别是27和54。

    刚才已经说过了,如果高度≤27m,就是单多层住宅建筑;对于>27m的高层建筑,在54m节点上也可以分成高一类和高二类。

    如果高度≤54m,就是高二类住宅建筑;如果高度>54m就是高一类建筑;当然>100m的还是超高层住宅建筑。

    这个符号也非常好理解,一般建筑商在满足基本要求下,设计房子都能够省钱一点,所以在这里的符号就低不就高,分界点都是给下面。

    公共建筑

    h≤24m、h>50

    如果是一座建筑是公共建筑,那么分类时还是比较复杂的。如果是≤24m的,都是单多层公共建筑;

    如果>50m的是高一类公共建筑,如果>100m的是超高层公共建筑;如果是在24和50之间的,我们要根据性质来决定是高一类还是高二类公共建筑。

    看功能

    如果是重要公共建筑和独立建造的老年人照料设施,只要在这个范围内都要划分成高一类。

    换一句话说这几种性质的建筑要么是单多层,要么是高一类,不存在高二类。这一点要注意的。

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    看限制条件

    这里包含三个要点:

    1、“任一楼层”,是指24m以上的任意一层,不用多,随便有一层满足其他条件就行。

    而且这一层的所有部分,包括楼底楼板都要>24m,如果有部分≤24m的,都要算成单多层。

    2、楼层建筑面积>1000㎡;这个非常好理解。

    3、“商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑”,这句话可能会比较难理解一点,之前也有很多同学在这里掉坑。

    那这句话怎么理解呢?如果一栋建筑是:商店、展览、电信、邮政、财贸金融,这几种类型,在满足前面说的两种情况后,就可以判定为高一类建筑了。

    后面的“和其他多种功能组合”的建筑是什么意思呢?其实说的就是综合楼的意思。

    就是说一座建筑满足前面条件后,如果是有两种以上功能组合的情况,也可以认为是高一类建筑。

    这两种功能是随意两种功能都行,不一定是指前面说的五种用途。但是,在规范的条文说明里明确说到“不包括住宅建筑和公共建筑合建的情况”。

    就是说不能包含有住宅的情况,只要看到有住宅,这条条文就不适用了。

    比如:这座建筑是商店建筑,这座建筑是电信建筑,或者这座建筑是商店和电信组合在一起的,又或者说这座建筑是商场和歌舞娱乐组合在一起的,只要满足前面说的两种条件,都可以认为属于高一类。

    但是,如果这栋建筑是住宅和商店的组合就不满足条件了,就是说这三个条件是且的关系,就是说要同时满足123这三个条件才能认为是高一类,只要有一个条件不符合都是不行的。

    4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑

    要注意限定词是“省级及以上”和“网局级和省级”,如果是市级或者是县级的广播电视和防灾指挥调度建筑就不行了。这些限定词要特别注意的。

    5.藏书超过100万册的图书馆、书库

    这里的限定词是“藏书超过100万册”,如果藏书不够也不能列入这个范畴的。

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